Türkiye’de kiracı ve mesken sahibi ortasında tartışmalar devam ediyor.
Son yıllarda artan fahiş kira artırımları sonrasında konut fiyatlarında dengesizlikler yaşanmaya başladı.
Kiracılarını meskenden çıkartmak için çeşitli yollar deneyen mesken sahiplerinin bir yolu da meskeni satmaya çalışmak oldu.
Konuya ait konuşan emlakçılar, konut satışının zorlaştığını, alıcıların birinci olarak konutun dolu olup olmamasına baktığını belirtti.
“Taahhütname imzalanıyor”
Öte yandan tahliye sorunlarında uygulanan tahliye taahhütnamesi sıklıkla uygulanmaya başlandı.
Daireler taahhütname imzalanmadan kiraya verilmiyor.
Kiracı olan daire satılmakta zorlanıyor
Evlerini satmak isteyen mal sahipleri kiracılarının çıkmamasından ötürü zorluk yaşıyor.
Alıcılar ise kiracısı olan meskeni, kiracıyı çıkartamama ihtimalinden ötürü almak istemeyebiliyor.
Bu sebeple emlakçılar kiracılı konutları satmanın güç olduğunu söylüyor.
“Kiracıyı çıkartmak isterse altı ay mühlet sonrası çıkması için bildirimde bulunabilir”
Konut sahipleri ile kiracılar ortasında yaşanan uyuşmazlıklardan bahseden emlakçı Şerafettin Başaran şöyle konuştu:
’Ev sahipleri kiracısı olan dairesini satmak istediğinde konutu alacak kişinin kiracı ile mutabakatı gerekiyor. Tapu değiştiği takdirde meskenin yeni sahibi kiracıyı çıkartmak isterse altı ay müddet sonrası çıkması için bildirimde bulunabilir.
Alıcılar kiracıların meskenden çıkmama sorunu ile karşılaşmamak için boş daireleri satın almak istiyor. Bu sebeple kiracısı olan daireleri de satmak son periyotta zorlaştı.
Tahliye taahhütnamesi yaygınlaşıyor
Ev sahipleri kiracıyı çıkartmak için tahliye taahhütnamesi yoluna başvurmaya başladı.
Evlerini kiraya vermek isteyen birtakım mal sahipleri kiracılara mukavele imzalatarak kontrat bittiğinde çıkarılmayı taahhüt etmesini istiyor.
Noter onaylı imzalanan taahhütname ile konut sahipleri konutlarını satmak yahut öteki sebeplerle kiracıyı çıkartmak istediklerinde bu taahhütnameyi devreye sokuyor.
“Tahliye taahhütnamesini devreye sokarak kiracısını çıkartmak isteyebiliyor”
Mal sahiplerinin kiracılarını çıkartmak için çeşitli tekniklere başvurduğunu söyleyen Başaran şu biçimde konuştu:
’Mal sahipleri, kiracılardan kira kontratının yanında tahliye taahhütnamesi de imzalamasını istiyor. Mesken sahipleri kira kontratı mukavelesi bittiğinde, istediği vakit kiracıyı çıkarmak için tahliye taahhütnamesini imzalatıyorlar.
Ev sahipleri tüzel teminat olarak kiracıların ‘tahliye taahhütnamesi’ imzalamasını istiyor.
Son periyotta kiralar çok yükseldi, konutlarını yüksek fiyattan kiraya vermek isteyenler de tahliye taahhütnamesini devreye sokarak kiracısını çıkartmak isteyebiliyor.
