Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren ve 1 Mart’ta başlayan beyan devri için son 5 gün kaldı.
Kiraladığı konut ya da iş yerinden aldığı kira meblağı belirtilen hududu aşanlar vergi vermek üzere hazırlayacaklarıbeyannamelerini en son 31 Mart’ta vermek zorunda.
Beyanname müddeti 1 Ocak-31 Aralık 2022 devrini kapsıyor.
Bu mühlet içinde kiraladığı konuttan 9 bin 500 lira, iş yerinden ise 70 bin bin üzerinde getiri elde eden mükellefler vergi veriyor.
13 milyon kişi kira beyanı veriyor
Türkiye’de meskenini ve iş yerini kiraya veren mükellef sayısının 13 milyon civarında bulunuyor.
Beyan devri 31 Mart’ta son buluyor
Geçen yıl konut ve iş yerinden kira geliri elde edenler için beyan periyodu 31 Mart’ta sona eriyor.
Konutta tek mesken istisnası var
Konutta yalnızca tek mesken için istisna uygulanacak. Kira gelirini beyan etmeyen yahut eksik beyan edenler istisnadan faydalanamayacak.
İstisna haddinin üzerinde konut geliri elde edenler bu istisna oranı düştükten sonra beyanname verecek.
İstisna oranı yalnızca bir konutta kullanılabildiği için birden fazla konuttan kira geliri elde edenlerin buna dikkat etmesi gerekecek.
Öte yandan iş yeri kira gelirinde beyan hududu geçilmesi durumunda istisna oranı düşülmeyecek.
Beyanlar internetten kolaylıkla verilebiliyor
Vatandaşlar internette www.gib.gov.tr adresi üzerinden “Hazır Beyan Sistemi”ne giriş yapıp hazırlanan beyanları onaylayarak yahut üzerinde gerekli değişiklikleri yaparak süratli ve kolay bir halde kira beyanlarını verebiliyor.
Vergi dairelerinden bildirim yapılabiliyor
Ayrıca ikametgahın bulunduğu bölgedeki vergi dairesinde de bu süreç yapılabiliyor. Hazır Beyan Sistemi’ne 7 gün 24 saat ulaşılabiliyor.
İki eşit taksitte ödenebiliyor
Kira gelirlerinden bireye tahakkuk eden vergiler mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenebilecek.
Birinci taksitin damga vergisi ile birlikte 31 Mart, ikinci taksitin 31 Temmuz’a kadar ödenmesi gerekiyor.
Vergi ödeme noktaları
Mükellefler, vergilerini İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB taşınabilir uygulaması üzerinden, mutabakatlı bankaların şubelerinden, alternatif ödeme kanallarından (internet bankacılığı, telefon bankacılığı, taşınabilir bankacılık), PTT iş yerlerinden ve tüm vergi dairelerinden ödeyebilecek.
Vergi İrtibat Merkezi’nden yardım istenebilir
İnternet kullanamayan yahut vergi dairesine gidemeyen 60 yaş üzeri mükellefler, okuma yazma bilmeyenler ile engelli ve hastalar “444 0 189” numaralı Vergi Bağlantı Merkezi’nden yardım isteyebilecek.
Yıllık beyanname verme konusunda mükellefler GİB’in davet merkezi “Vergi Bağlantı Merkezi”ni (VİMER-189) arayarak her türlü bilgiyi alabilecek.
Depremzedelerin beyan müddetinde son tarih 15 Ağustos’a uzatıldı
Aile bireyleri her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi isimlerine farklı başka beyanname hazırlayacak. Beyannamede, gerçek sarfiyat metodunun seçilmesi durumunda, birçok sarfiyat indirimde kullanılabilecek.
İndirim şartları
Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör sarfiyatları, kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta sarfiyatları, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl mühletle iktisap bedelinin yüzde 5’i, kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, fotoğraf, harç ve şerefiyelerle, belediyelere ödenen harcamalara katılma hisseleri, gayrimenkul için yapılan tamirat masrafları ile bakım ve idame masrafları üzere birçok kalem kira gelirinin tespitinde indirim olarak kullanılabilecek.
Kahramanmaraş merkezli zelzeleler nedeniyle zorlayan sebep hali ilan edilen yerlerde mükellefler tarafından verilmesi gereken beyannameler, 15 Ağustos’a kadar sunulabilecek ve bu beyannamelere istinaden tahakkuk edecek vergiler 31 Ağustos’a kadar ödenebilecek.
Mücbir sebep hali kapsamında olan mükellefler, bu tarihlerden evvel de vergi beyannamelerini vererek ödemede bulunabilecek.
